手間とお金なら
不動産投資には運営の手間とリスクがあります。 家賃滞納者への催促や空室時の対応、苦情対応などのリスクを限りなくゼロに近づけてくれるシステムが家賃保証です。 これには「手間を減らしつつ安定した収入を得られるようになる」というメリットがあり、場合によっては、退去者が出た時の部屋のクリーニング費用も負担してもらえるケースというのもあるのです。 クリーニング費用は長い目で見るとかなり大きな額になってきますので、こういった付加サービスの部分も含めて不動産会社を選んでいきましょう。 デメリットは、賃貸保証会社に一定の手数料を払う必要があるので、保証会社がリスクを取って代行業務を行ってくれるので収入が減ってしまうのは仕方がないのですが、自分の取り分が減ることです。 しかし、運営の手間や滞納、空室のリスクと比べれば十分に許容できる範囲内と言えます。 こういった損失分まで考えた上で、どの方法がいいのかを検討し、よりよい不動産投資をしていきましょう。