不動産を所有したい
手間とお金なら
不動産投資には運営の手間とリスクがあります。 家賃滞納者への催促や空室時の対応、苦情対応などのリスクを限りなくゼロに近づけてくれるシステムが家賃保証です。 これには「手間を減らしつつ安定した収入を得られるようになる」というメリットがあり、場合によっては、退去者が出た時の部屋のクリーニング費用も負担してもらえるケースというのもあるのです。 クリーニング費用は・・・
不動産会社を上手く使う
家賃の回収や退去時のクリーニング等、不動産会社の協力を得てやっている大家さんもいますが、不動産運営以外にも仕事をしていて手間を掛けたくないという場合「サブリース」の活用をお勧めします。 これは、不動産運営を専門家に一括借上げで任せきりにして毎月の定期的な家賃収入を得られるシステムのことです。 メリットは、「空室があっても家賃収入が保証される」「物件管理の手間を不動産会社に全て委任出来る」という点などがあげられ、不動産投資の初心者の方にとっては・・・
リスクを知ると・・
不動産投資には、どんなリスクがあるのか。 不動産の購入を検討しているのであれば、物件の価格以外にどんな費用がかかってくるのか気になるかと思います。 かかってくるのは「司法書士へ支払う報酬」「不動産仲介手数料」「国に納める税金」「融資を受けるのであれば、銀行へ支払う手数料」「保険料」等があり、全て合わせると大体物件の本体価格の8～10％となります。 所有した時にもリスクはあります。 立地や賃貸の条件などによって空室がある状態になってしまうかもしれませんし・・・