リスクを知ると・・
不動産投資には、どんなリスクがあるのか。 不動産の購入を検討しているのであれば、物件の価格以外にどんな費用がかかってくるのか気になるかと思います。 かかってくるのは「司法書士へ支払う報酬」「不動産仲介手数料」「国に納める税金」「融資を受けるのであれば、銀行へ支払う手数料」「保険料」等があり、全て合わせると大体物件の本体価格の8～10％となります。 所有した時にもリスクはあります。 立地や賃貸の条件などによって空室がある状態になってしまうかもしれませんし、家賃を滞納する人もいるでしょう。 火事や天災で、所有物件が壊れてしまう事も考えられます。 不況が続いている世の中ですし、管理会社が倒産してしまう可能性も無きにしも非ず。 入居者の心的事情によって部屋で自殺をしてしまって事故物件になってしまうこともあります。 空室が続いたり、事情で働けなくなったりしてしまうと借金返済どころではなくなってしまうかも知れません。 不動産投資には、こういったいくつものリスクがあるのです。